شناخت مراحل كامل بازسازي فضاي مسكوني
در هر پروژه اي، احتمالاً با پنج مرحله متمايز بازسازي مواجه خواهيد شد؛ برنامه ريزي، بودجه بندي، تخريب، ساخت و ساز و پاكسازي. با انتخاب هايي كه در هر مرحله بازسازي خانه انجام مي دهيد، مي توانيد پروژه خود را در مسير، به موقع و با بودجه نگه داريد.
اولويت بندي نيازها
برنامه ريزي خواسته ها و نيازهاي خود را براي بازسازي خانه قديمي فهرست و اولويت بندي كنيد. بعداً، پس از اين كه مواد خاص خود را انتخاب كرديد، به آن ها پايبند باشيد. تغيير نظر در مورد جزئيات مي تواند باعث تاخيرهاي بزرگ شود. ممكن است لازم باشد پيمانكاران فرعي كه به سختي به دست مي‌آيند دوباره برنامه ريزي شوند و مواد مجدداً سفارش داده شده است.
بودجه بندي
در بودجه بندي از چند معمار يا پيمانكار بخواهيد تا تخميني از پروژه خود را انجام دهند. بيشتر آن ها بايد مايل به انجام اين كار بدون هزينه باشند. همچنين مي‌توانيد از همسايگان و دوستان بپرسيد كه براي كارهاي مشابه چه پولي پرداخت كرده‌اند. اما به ياد داشته باشيد كه هزينه ها مي تواند به طور قابل توجهي بسته به مكان متفاوت باشد. قيمت هاي بازار مصالح ساختماني و تعمير خانه نيز مي تواند به سرعت تغيير كند. هزينه‌هاي 10 تا 20 درصدي كه معماران، طراحان آشپزخانه و حمام و ساير متخصصان طراحي مي‌گيرند ممكن است هزينه‌هاي غيرضروري به نظر برسد. با اين حال، چنين كارشناساني اغلب با مشكلاتي مواجه مي شوند كه حتي پيمانكاران باتجربه يا افرادي كه خودتان آن را انجام مي دهند از دست مي دهند، صرف نظر از نوع متخصصاني كه استخدام مي كنيد، پيشنهادات رسمي و دقيق و همچنين مجوز و مراجع را بخواهيد.
تخريب و برداشتن مصالح
تخريب برداشتن عناصري مانند ديوارها و سيم كشي ها، فرش و كفپوش مي تواند كار سخت و كثيفي باشد، اما احتمالاً با انجام تلاش خودتان در هزينه خود صرفه جويي خواهيد كرد. اين مرحله بازسازي خانه ممكن است كوتاهتر از ساخت واقعي باشد، اما به همان اندازه زندگي روزمره را مختل مي كند. اطمينان حاصل كنيد كه مواد شكستني را از ديوارها جدا كنيد و مبلمان را از گرد و غبار و زباله محافظت كنيد.
ساخت و ساز اگر پروژه شما بزرگ است، ممكن است بخواهيد از خانه خارج شويد. زندگي موقت بدون تلويزيون يك موضوع است. زندگي بدون برق، گرما يا آب حتي براي چند روز كاملاً متفاوت است. از هتل‌هاي محلي بخواهيد كه نرخ هفتگي يا ماهانه را به شما پيشنهاد دهند، هتلي مسكوني يا طولاني‌مدت پيدا كنيد كه معمولاً به مشتريان تجاري خدمات مي‌دهد، يا به دنبال آپارتمان يا خانه‌اي براي اجاره براي مدت كوتاهي بگرديد.
پاكسازي
پاكسازي كار تقريباً تمام شده است، اكنون، كسي بايد گرد و غبار و زباله ها را پاك كند تا بتوانيد از خانه تازه بازسازي خانه شده خود لذت ببريد. اين هم مانند تخريب، كار سختي است. با انجام برخي از اين كارها خودتان هزينه هاي ديگر را جبران كنيد.
طراحي، سازندگان و معماران
هنگامي كه ملكي را پيدا كرديد و خريداري كرديد كه با نيازهاي شما مطابقت دارد، بايد برنامه ريزي و طراحي كنيد كه چگونه مي خواهيد به نظر برسد. به عنوان بخشي از مرحله برنامه ريزي، بايد كارهايي را كه مي خواهيد خودتان انجام دهيد (در صورت وجود) و آنچه را كه به پيمانكاران و متخصصان برون سپاري مي كنيد، در نظر بگيريد، و اگر به فكر استفاده از يك معمار براي برنامه ريزي بازسازي خانه قديمي خود هستيد، اكنون زمان آن است كه با آن ها تماس بگيريد. بهترين راه براي برنامه ريزي يك پروژه بازسازي خانه اين است كه زمان زيادي را صرف در نظر گرفتن همه گزينه ها براي كار كنيد. سپس قبل از انتخاب بهترين تناسب، با چند سازنده صحبت كنيد. هنگامي كه سازنده خود را در محل خود قرار داديد، مي‌توانيد با يك برنامه زمان‌بندي مشخص از كارها موافقت كنيد، بنابراين همه افراد درگير در پروژه از آنچه انتظار مي‌رود و زمان‌بندي‌ها مطلع هستند.
ديوارها
هنگامي كه همه چيز دوباره قاب بندي و بازسازي شد، تمام مكانيك ها در جايي قرار مي گيرند كه بايد باشند و عايق بندي در جاي خود قرار مي گيرد، ديوار خشك مي تواند بالا برود. بايد آن را چسبانده و گل آلود كرد، سپس گل بايد خشك شود و سمباده شود. هنگامي كه ديوارها صاف شدند، براي پرايمر، رنگ يا ساير پرداخت ها آماده خواهند بود. بسياري از پيمانكاران دوست دارند در اين نقطه رنگ آميزي كنند تا از ريزش قطره يا پاشش بيش از حد روي پرداخت نهايي جلوگيري مي كند.
پيمانكاران دوست ندارند اين مرحله بازسازي خانه قديمي را به اين ترتيب انجام دهند. برخي از پيمانكاران ممكن است بخواهند براي انجام نصب نهايي كف منتظر بمانند تا تمام رنگ ها تمام شود و گرد و غبار ته نشين شود. سازنده شما اين مرحله را با شما در ميان مي گذارد و مطمئن مي شود كه در كل بازسازي خانه شما در مرحله درستي است.
كار را درك كنيد
ما اهميت اين موضوع را در ويژگي‌هاي گذشته اين مجموعه برجسته كرده‌ايم، اما هميشه بهتر است با مهندسان ماهر در اين زمينه صحبت كنيد تا مشخص كنيد كه وظايف فردي چقدر گسترده است. هيچ فايده اي ندارد كه يك برقكار را براي چند روز كاري برنامه ريزي كنيد و فقط به شما بگويد كه خانه نياز به سيم كشي كامل دارد و بنابراين كار بسيار بزرگتر (و گرانتر) از آنچه كه براي آن برنامه ريزي كرده است البته با رعايت تمام نكات مي توانيد فرايند بازسازي و تعمير كابينت منزل خود را به درستي اجرا كنيد.
